Michael ScheichbreinImmobilienverwaltungsges.m.b.H.

Seit 1986 Ihr verlässlicher Partner für professionelle Immobilienverwaltung in Wien

Fast 50 Jahre Erfahrung. Ein klares Versprechen: Ihre Immobilie in besten Händen.

Immobilien sind mehr als nur Objekte.

Sie sind Wertanlagen. Lebensräume. Oft auch ein wichtiger Teil Ihrer finanziellen Zukunft.

Genau deshalb verdienen sie eine Verwaltung, die mit Sorgfalt, Weitblick und echter Expertise arbeitet.

Seit 1986 betreuen wir Eigentümergemeinschaften und Zinshäuser in Wien und Niederösterreich - mit der Erfahrung, die nur durch Jahrzehnte entsteht.

Und mit der persönlichen Betreuung, die in unserer Branche immer seltener wird.

Warum Eigentümer uns vertrauen

Persönliche Betreuung auf höchstem Niveau

95Liegenschaften

300Einzelwohnungseigentumsobjekte

Wir sind eine Immobilienverwaltung mittlerer Größe - und das ist Ihr größter Vorteil.

Groß genug, um derzeit 95 Liegenschaften und rund 300 Einzelwohnungseigentumsobjekte professionell zu betreuen.

Klein genug, um Sie als Eigentümer persönlich zu kennen.

Sie haben bei uns feste Ansprechpartner, die Ihre Liegenschaft kennen, Ihre Anliegen verstehen und Entscheidungen gemeinsam mit Ihnen treffen.

Transparenz, Erreichbarkeit und offene Kommunikation sind für uns selbstverständlich.

Allgemeine Immobilienwirtschaft

Wir übernehmen den gesamten Schriftverkehr, der mit der ordentlichen Verwaltung Ihrer Liegenschaft zusammenhängt.

Das umfasst unter anderem:

Kommunikation mit Mit- und Wohnungseigentümern
Kontakt mit Behörden, sofern keine beruflichen Vertreter bestellt sind
Organisation und Abhaltung der Eigentümerversammlung, alle zwei Jahre
Führung und Wartung aller Stammdaten, Eigentümernamen, Adressen, Nutzflächen, Branchen etc.

Alles läuft strukturiert, nachvollziehbar und rechtlich einwandfrei.

Kaufmännische Immobilienverwaltung

Die kaufmännische Seite ist das Fundament jeder guten Verwaltung.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Finanzen transparent, planbar und jederzeit nachvollziehbar sind.

Unsere kaufmännischen Leistungen umfassen:

Erstellung der monatlichen Vorauszahlungen auf die Liegenschaftsaufwendungen
Vorschau über absehbare Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten samt erforderlicher Rücklagen
Anlage und Verwaltung der Rücklage
Kontrolle der Betriebskosten mit Anpassung bei Bedarf
Präzise Jahresabrechnungen, die Sie verstehen

Sie wissen jederzeit, wo Sie finanziell stehen - und was in Zukunft auf Sie zukommt.

Technische Immobilienverwaltung

Eine Immobilie muss nicht nur verwaltet, sondern auch gepflegt werden.

Wir kümmern uns um die technische Seite - damit Ihre Liegenschaft langfristig in bestem Zustand bleibt.

Das umfasst unter anderem:

Jährliche Kontrolle des Objektzustandes
Einholung von Kostenvoranschlägen für Kleinreparaturen
Auftragsvergabe und Rechnungsprüfung
Abschluss und Überwachung von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
Koordination von Service-, Wartungs- und Reparaturarbeiten

Bei größeren oder aufwändigeren Bauvorhaben ziehen wir qualifizierte Fachpersonen, Ziviltechniker und Sachverständige, hinzu - selbstverständlich mit Ihrer Zustimmung und unter gesonderter Verrechnung.

Technik ist komplex. Deshalb arbeiten wir mit Experten - und behalten für Sie den Überblick.

Konfliktlösung

Vermittlung und Lösungsorientierung

Wo mehrere Eigentümer zusammenkommen, gibt es unterschiedliche Meinungen.

Das ist normal. Und genau hier zeigt sich, ob eine Immobilienverwaltung nur Papier schiebt - oder echte Mehrwerte schafft.

Wir verstehen uns als Vermittler.

Bei Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft suchen wir nach Lösungen, die für alle Beteiligten tragbar sind.

Mit Sachverstand, Fingerspitzengefühl und dem Ziel, langfristige Zusammenarbeit zu ermöglichen.

Unsere Geschichte

Seit 1986. In bewährten Händen.

Die Geschichte unserer Firma reicht fast 50 Jahre zurück. 1986 übernahm Michael Scheichbrein die vormalige Immobilienverwaltungskanzlei Dr. Reckendorfer.

Seit 2009 führt Susanne Schick als alleinige Inhaberin und Geschäftsführerin die Geschäfte mit dem gleichen Anspruch auf Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung weiter.